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新浪樂居訊 (編輯 蔣超)12月18日,國傢統計局發佈11月土地2胎融資利率多少免費諮詢試算全國70個大中城市房價指數。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,依然為溫州,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。
新聞來源http://tj.h農地變建地條件算公式ouse.sina.com.cn/news/2013-12-18/14532543528.shtml
具體到天津來看,11月房價環比增長0.5%,漲幅比上月高出0.2個百分點。同比增長8.0%,創出年內新高。此前天津房價單月同比增幅最高出現在7月,也僅增長6.8%。11月一舉"破8",顯示房價強勁上升勢頭。
內容來自sina新聞
統計局的數據和11月的成交數據相互映襯。11月,天津商品住宅供需走勢平穩。其中,供應面積118萬平米,環比下降34.1%,同比上升49.4%。成交方面,成交面積118萬平米,環比上月持平,同比上漲25.5%。高成交同時伴有高均價,據統計,11月天津商品住宅成交均價為10783元/平方米,創下歷史新高,環比上漲6.3%,與去年同比上漲3.8%。
造成11月量價齊升局面的原因大致有三。一是三中全會未提調控,市場基本面轉向開發商;二是年末購房貸款趨於緊張,購房者"擠門檻"入市;三是中海八裡臺等均價較高項目開盤,帶動整體均價提升。
各城市調控N條起效慢 北上廣深仍舊齊漲2成
11月天津房價同比增8% 創年內新高
2013年1-11月天津新建商品住宅價格增長情況 新浪樂居制表 數據來源:國傢統計局
新聞背景:11月66城房價環比上漲最高漲1.3% 天津漲0.5%
11月天津房價同比增8%創新高 調控新政難落地
11月的數據似乎給紮堆出臺"城N條"的城市們潑瞭一點冷水。盡管北、上、廣、深已經急出新政,但是仍舊未能遏止房價抬頭,上述4城房價連續三個月同比增幅達到20%以上。
而天津作為二線城市的代表,2013年房價整體平穩有序。同比最高增幅僅為8%,低於上半年天津城市居民人均可支配收入(11%),從這個角度來說,天津完成本年度房價調控目標不在話下,因此年末出臺"津N條"的可能性進一步降低。
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