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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

近年來名校附近的樓盤大受青睞。（圖文無關）

那些學位房的真相就近入學≠最近入學

環湖小學於前年招生，其校長由原佛山市實驗小學校長擔任。出色的師資，再加上優越的硬件，使環湖小學成為禪城區這兩年炙手可熱的公辦小學。“我3年前在這裡買瞭房，當時就聽說這裡會建一所很好的公辦小學。”傢住海景藍灣的蕭女士說，原本指望搬瞭新傢後，女兒可以就近入讀這所公辦小學，但從這兩年的地段劃分來看，根本沒有我們的份。”蕭女士說，去年他們小區被劃入瞭綠景小學，而今年又被劃入瞭瀾石小學。“其實我們小區到環湖小學不到1公裡的路程，但到綠景小學或者瀾石小學卻有好幾公裡的路程呢。”

華陽嘉園、天湖華府的業主也有同感。位於綠景三路的天湖華府恰好位於環湖小學的正對面，僅一路之隔，卻被環湖小學拒之門外，被劃入瞭1公裡之外的周星拱小學。

中小學新生報名將在下個月正式拉開帷幕，各大開發商抓住這一時機推廣學位房。有開發商甚至打出這樣的廣告：“9月開學搶位倒計時”。尤其是名校附近的樓盤廣告更是鋪天蓋地，看得人眼花繚亂。記者瞭解到，3月以來多個學位房樓盤的到訪率有瞭明顯的攀升。

真相大白：就近入學≠最近入學

內容來自sina新聞

現象一 一路之隔 名校我卻沒份讀

對此，教育部門也有點無可奈何。目前，在房地產發展迅速的區域，教育資源的配套遠遠跟不上樓盤的生長速度。以環湖小學所在的亞藝板塊為例，亞藝湖板塊早在五六年前就已經相當成熟，雲集瞭環湖花園、天湖酈都、怡景麗苑等樓盤，但教育配套卻遲遲沒有跟上，整個片區隻有民辦類型的佛山市實驗小學，優質公辦小學多年空缺。

禪城區教育局招生辦回應稱，“就近入學”並不等於“最近入學”，學區的地段劃分要尊重歷史傳統，本著先來後到的原則，如果原有的地段已經滿足招生需求，那麼新起的樓盤就算再靠近該學校，都不一定屬於該校的招生范圍。那麼，為什麼隻能實現“就近”而不能實現“最近”呢?

現象三 名校=優質教育?

文/廣州日報記者陳鈺鳳

在今年禪城公辦學校中，最受關註的除瞭環湖小學外，還有全新的瀾石小學。今年9月份，瀾石小學將正式亮相。據悉，瀾石小學由新鴻基地產建設，並移交給教育部門管理。今年該校招生8個班，每個班45人。瀾石居委、東平居委、江濱居委都被劃入瞭瀾石小學的招生范圍。“在我們這裡買房，讀瀾石小學應該沒有問題。”新鴻基瀧景銷售人員說。

眼下買房，趕得及今年報名入讀嗎?

真相大白：草簽合同無法作為入學依據

買房就有名校讀。真相果真如此嗎?

據悉，禪城區的學生入學主要分兩類，一類是禪城區戶籍學生，一類是非禪城區戶籍學生。對於禪城區戶籍學生而言，最最萬全的做法是人戶一致：即新生與父(母)同一戶籍，戶主是新生的父(母)或(外)祖父(母)，戶口簿戶主須與房屋產權證或已備案購房合同的產權人一致，戶口簿地址必須與房屋產權證地址一致。

而一些沖著學位買房的非禪城區戶籍學生，隻有購房80平方米以上才能申請入學。報名點工作人員介紹說，購房者要在5月11日之前取得已在房管部門備案的購房合同才能申請。

“你小孩去哪個學校?”近日來，傢長一見面議論最多的就是孩子的入學話題。孩子的教育問題一直是傢庭的重中之重，各大開發商也抓住瞭學位房的噱頭大肆營銷，原本不溫不火的學位房市場逐漸升溫，尤其是名校附近的樓盤更是受到青睞。一時間，佛山樓市上關於學位房的營銷廣告鋪天蓋地，“抓住最後機會入讀名校”等廣告詞比比皆是。但是，揾個名校附近的樓盤，就真的能如願以償地讀上名校嗎?本期傢生活，記者為您揭曉關於學位房的種種真相。

現象二 搶著買瞭學位房就能立即入讀?

記者調查發現，在禪桂核心區，有優質學位的樓盤，都將學位作為重要賣點。在佛山的傳統名校九小、佛山三中初中部附近，去年亮相的普君華府、越秀嶺南雋庭都曾以與名校為鄰作為重要的賣點進行推廣。禪城城南片區一直以完善的教育配套而著稱，在售的兆陽禦花園也以此為賣點賺吆喝。

在優質公共教育沒有輻射、或輻射不均的區域，開發商在新小區打造高品質私立學校，部分私立學校的師資配套甚至高於公立學校。自建高端教育配套的開發營銷模式，尤其在幼兒教育領域，已成為市場主流。記者發現，目前幾乎所有大型樓盤都自籌自建幼兒園，並引入高大上的管理方。

真相大白：名氣大≠質量好

傢住城南片區的趙先生去年把女兒送到瞭小區內的一傢雙語幼兒園。“當初買房的時候就聽說這裡要搞雙語幼兒園，我希望女兒能早點接觸外語，所以就在這裡買瞭房。”去年，趙先生的女兒入園半年後，趙先生發現女兒雖然可以說幾個英語單詞，但是發音非常不標準。“我後來才知道，雖然幼兒園裡安排瞭外教，但外教其實是愛爾蘭人，本身的發音並不標準，再加上外教一個星期隻上2次課，其他時間的英文課都是幼兒園的中國老師教，所以女兒的發音非常不標準。”

從事瞭20多年教育工作的黃老師告訴記者公教人員優惠房貸2016利率台北中小企業貸款信貸年息，有些學校尤其是幼兒園把教育理念吹得天花亂墜，但是在實際執行中卻又是另外一回事，傢長在選擇學校時，應多從舊生傢長處瞭解情況，這樣更直觀，也更有參考價值。

圖/廣州日報記者何波

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08535984486615350038216.s銀行二胎利息利率多少免費諮詢試算html

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