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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  別墅的盛宴已呼嘯而來？

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長沙樓市進入別墅時間 迎來推售高峰期

  事實上，這個因為楊惠妍登上福佈斯中國富豪榜首富寶座，而一度成為國內關註焦點的房地產開發企業，其主打的產品類型就是別墅類項目。

  名墅推介碧桂園·山湖城(論壇)

  此外，對於一些改善型的客戶，高性價比的經濟型別墅非常受歡迎。"據瞭解，目前，長沙的經濟型別墅的戶型面積主要在150-250平方米之間，銷售總價基本在150萬-400萬元左右，位置一般在近郊，而建築形態多以聯排、聯體、疊拼別墅為主。這些經濟型別墅的購買群體，極大地夯實瞭整個別墅市場的根基。

  在這個背景下，中國的別墅市場似乎也正迎來一場因為消費力"堅挺的昂揚"所帶來的盛宴。

  另一個以別墅為主打產品的顯著例證則來自龍湖。一份源自明源地產研究院的研究報告顯示，自2009年-2012年，龍湖地產的經營現金凈流量從58.5億元一路持續上升至116.3億元，水林鄉房屋貸款按同口徑測算，增長1.98倍。



  碧桂園·山湖城於2008年年底開盤，當日創出合同銷售金額約1.6億元的當地熱銷奇跡。2011年，隨著社區五星級標準鳳凰酒店的營業，政府機構、大型企事業單位工作會議及私人聚會多選於此，優質卓越的酒店配套設施同時吸引瞭更多的業主購房置業，從而進一步帶動酒店資源的良性使用和發展。碧桂園山湖城(論壇)引入的碧桂園外國(論壇)語學校整體投資3億元，占地面積139畝(約9.27萬㎡)。規建涵蓋幼兒園、小學、中學的湖南最好、國內知名的雙語品牌學校。學校將按超省一級學校標準配備，以"國際化教育""英語教育""多元智能發展"為突出特色，傳承廣東碧桂園(IB國際)學校十多年成功辦學經驗之精華，以國際化教育和英語教育為突出特色，高起點、高品位、高目標，矢志打造長沙地區及全省基礎教育的典范。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/08573272058.shtml

  2013年6月17日，碧桂園總部發佈報告稱，今年1-5月其合同銷售金額達到288億元人民幣，合同銷售建築面積約433萬平方米。而根據碧桂園2012年年報顯示，其去年全年業績總收入418.9億元人民幣(同比增長約20.6%)，物業確認收入建築面積約為616萬平方米(同比增長約4.5%)。仔細解讀這兩份報告不難發現，碧桂園今年頭五個月的業績，已經遠遠超過去年上半年--這似乎意味著，今年將是碧桂園的又一個豐收年。

  而立足長沙房地產市場層面來看，多個別墅項目持續發力，每年6-8月這個傳統旺季的趨勢已然成型。長沙市房地產市場預警預報動態監測系統的數據顯示，據不完全統計，今年6月長沙將有30餘個別墅項目集中開售，其中超過三分之二的項目已明確會推出相應優惠。

  盛宴背後是精湛的手藝

  一份長沙房地產市場簡報顯示，今年5月長沙市銷售別墅213套，銷售額達63437萬元，別墅均價11132元/平米。在一些業內人士看來，別墅市場的演進似乎較普通住宅市場走的是一條截然不同的路徑。"以別墅為代表的頂端商品房市場的購房者，對住房的居住屬性、投資屬性其實都有相當獨到的眼光。"在5月底於長沙舉辦的一個別墅項目研討論壇上，有房企的營銷負責人認為，"別墅類型的產品，哪怕隻要在這類購房者最關註的一個點上--比如品質、生態、服務等方面做到極致，就能夠打動購房者。"

  瑞士的建築師勒·柯佈西耶和其堂弟皮埃爾·讓納雷，在1928年設計日後被稱為別墅界"最偉大的作品"--薩伏伊別墅時，其本意就是為瞭讓更多的平常民眾可以享受更高品質的人居生活。而在今天，擁有一棟獨立的House，大抵也成瞭"第一世界"裡普通百姓的生活常態。本報記者張進長沙報道

  《007：大破天幕殺機》這部邦德系列票房最高、英國電影史票房最高，以及索尼電影自創立以來全球最賣座的電影的英文名就叫SKYFALL--沒錯，007的整個少年時代生活所在莊園別墅的名字。

  名校為鄰，一品湖山春日鄉農地貸款率利最低銀行世傢

  2011年2月14日，一份來自日本共同社的消息披露，根據日本內閣府發佈的數據顯示，2010年日本名義GDP為54742億美元，比中國少4044億美元，排名全球第三--這意味著，中國已經正式超越日本，成為瞭這個星球上的第二大經濟體。

  記者觀察別墅市場迎來推售高峰期

  在銷售端，別墅類項目表現強勁。以首次進入中部市場的龍湖地產為例，6月16日，該項目展示區正式開放，現場外圍排起長達一公裡的豪車"長龍"，開放當天超1200位客戶親臨現場，刷新長沙別墅單日到訪記錄。其在長沙推出的龍湖·湘風原著(論壇)，在啟動認籌僅半個月的時間內，已辦卡客戶超過300組。對此有評論指出，"隨著龍湖的進入，整個長沙別墅市場被攪熱"。而在湘江的另一頭，綠城(論壇)·青竹園(論壇)(論壇)的羅曼別墅，也在這個時間節點進入到今年上半年推盤銷售的高潮。

  有人說，別墅代表著一種理想生活的范本。"住別墅，開豪車"。對於不少人來說，在某種程度上意味著一種奮鬥的原始驅動。或許，在長沙這個崇尚消費和享樂主義的城市，別墅更成為一種具有某種指引意義的符號。

內容來自sina新聞

【2013年5月長沙樓市銷售報告】

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